Departamento jurídico
Sempre pronto para ajudar no que for preciso: verificação de documentos, certidões e ónus, CPCV, heranças, divórcios, arrendamentos e escritura. Cada passo validado para que o seu negócio seja seguro.
Para compradores
Comprar casa em Lisboa, sem pagar a mais.
Num mercado rápido e caro, a pressa é o que sai mais cara. Ajudo-o a decidir com dados: o preço justo, o custo total da compra e o potencial do imóvel — antes de assinar.
Como trabalhamos
Do orçamento às chaves
- 1
Definir a procura
Orçamento real (com impostos e custos), zonas, tipologia e o que é inegociável. Se precisar de crédito, começamos pela pré-aprovação.
- 2
Filtrar oportunidades
Seleciono imóveis no mercado — incluindo os que ainda não estão anunciados — e descarto os que têm preço fora da realidade ou problemas de documentação.
- 3
Avaliar antes de propor
Comparo com vendas recentes na zona, verifico a documentação e ajudo a identificar custos escondidos: obras, condomínio, eficiência energética.
- 4
Negociar e fechar
Preparo a proposta, negoceio por si, acompanho o CPCV, a avaliação bancária e o crédito até à escritura.
Apoio completo
Uma equipa ao seu lado, do início ao fim
Não está sozinho em nenhuma fase do processo. Além do meu acompanhamento, conta com dois departamentos especializados.
Departamento de crédito
Trabalha com inúmeros bancos para encontrar a melhor solução para si: compara spreads, taxas e condições, trata da burocracia e negocia o financiamento — sem custos para o cliente.
Guias essenciais para quem compra
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Perguntas frequentes
Quanto dinheiro preciso de ter para comprar casa?
Regra geral, os bancos financiam até 90% do menor valor entre o preço e a avaliação bancária, por isso precisa de cerca de 10% de entrada mais os custos de aquisição (IMT, Imposto do Selo, escritura, registos e comissões bancárias). Jovens até 35 anos podem ter isenção de IMT e Imposto do Selo e, em certas condições, financiamento a 100% com garantia pública.
O comprador paga comissão à imobiliária?
Normalmente não: em Portugal, a comissão é habitualmente paga pelo vendedor. Se me pedir para procurar casa por si, as condições ficam sempre definidas por escrito antes de começarmos.
Ajuda com o crédito habitação?
Sim, através de intermediários de crédito parceiros, registados no Banco de Portugal, que comparam as propostas de vários bancos. O serviço é gratuito para si.
Próximo passo
Conte-me o que procura
Zona, tipologia, orçamento e prazo. Respondo com uma primeira leitura do que é realista encontrar e como chegar lá.