Viver nas Avenidas Novas: Saldanha, Campo Pequeno e Entrecampos
Guia das Avenidas Novas em Lisboa: imóveis, transportes, vida urbana, procura de arrendamento e o que considerar ao comprar casa no centro de negócios da cidade.
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As Avenidas Novas são o centro de negócios de Lisboa — e também um dos bairros residenciais mais centrais e bem servidos da cidade. Entre o Saldanha, o Campo Pequeno e Entrecampos, vive-se perto de tudo.
Retrato do bairro
Urbanizadas a partir do início do século XX em torno da Avenida da República e da Avenida Fontes Pereira de Melo, as Avenidas Novas misturam escritórios, habitação, universidades e cultura. A Fundação Calouste Gulbenkian e o seu jardim são um oásis no meio da cidade.
Que imóveis encontra
- Prédios das décadas de 1930 a 1960, muitos com áreas generosas, tetos altos e elevador;
- Edifícios recentes de habitação e uso misto, sobretudo em zonas de reconversão como Entrecampos;
- Grandes apartamentos que, por vezes, foram escritórios e podem ser reconvertidos.
Transportes
Uma das melhores redes da cidade: metro em Saldanha, Picoas, Campo Pequeno, Entrecampos, São Sebastião e Praça de Espanha (linhas Amarela, Vermelha e Azul), comboio em Entrecampos e autocarros em todas as avenidas.
Vida no bairro
- Jardim Gulbenkian, Parque Eduardo VII e Jardim do Arco do Cego;
- Campo Pequeno, com espetáculos e centro comercial;
- Restaurantes, ginásios, serviços e universidades.
Prós e contras
| A favor | Contra |
|---|---|
| Centralidade absoluta | Trânsito e ruído nas avenidas principais |
| Transportes excelentes | Menos ambiente de bairro à noite em algumas zonas |
| Forte procura de arrendamento | Preços elevados |
| Imóveis amplos | Estacionamento caro |
Faz sentido comprar nas Avenidas Novas?
Para quem trabalha no centro e quer dispensar o carro, é difícil fazer melhor. Para investidores, a procura de arrendamento por profissionais é das mais estáveis da cidade.
Perguntas frequentes
As Avenidas Novas são boas para arrendar?
Sim. A concentração de escritórios, universidades e serviços, aliada à excelente rede de metro, gera uma procura de arrendamento muito consistente, sobretudo de profissionais.
Informação de caráter geral, atualizada à data indicada. Valores, taxas e regras fiscais mudam: confirme sempre o seu caso concreto no Portal das Finanças, com o seu banco ou com um profissional qualificado.