Юридический отдел
Всегда готов помочь: проверка документов и обременений, предварительный договор, наследство, разводы, аренда и нотариальная сделка. Каждый шаг проверен, чтобы ваша сделка была безопасной.
Консультант по недвижимости · KW Lead · Лиссабон
Покупайте, продавайте и инвестируйте в Лиссабоне — со стратегией.
Бесплатная оценка Мои обязательства
Понятный процесс — от первого дня до нотариуса
Я сопровождаю вас на каждом этапе, чтобы вы всегда знали, что происходит и почему.
- 1
Подготовка объекта
Юридическая проверка документов со специалистами, ценовая стратегия на основе реальных рыночных данных, профессиональные фото и видео.
- 2
Маркетинг и технологии
Согласованный с вами маркетинговый план: порталы, таргетированные кампании, соцсети и дни открытых дверей с использованием данных и ИИ.
- 3
Коммерческое управление
Проверяю мотивацию и финансирование каждого покупателя до показа, сопровождаю каждый показ и регулярно присылаю отчёты.
- 4
Закрытие сделки
Веду переговоры в ваших интересах и координирую предварительный договор, банк и все документы до подписания у нотариуса.
Услуги
Чем я могу помочь
Продать жильё
Правильная цена, профессиональная презентация и переговоры, защищающие ваши интересы.
ПодробнееКупить жильё
Найти, оценить и согласовать цену подходящего объекта, а финансированием займутся специалисты.
ПодробнееУправление арендой
Рыночная арендная плата, тщательный отбор арендаторов, договор и налоговая регистрация.
ПодробнееПоиск жилья
Ищу за вас, в том числе объекты вне рынка, чтобы вы смотрели только то, что действительно стоит внимания.
ПодробнееПереезд и обустройство
Переезжаете в Лиссабон? Советы по районам, жильё, налоговый номер, банковский счёт и коммунальные услуги.
Подробнее Полная поддержка
Команда рядом с вами — от начала до конца
Вы никогда не остаётесь один на один с процессом. Помимо моего личного сопровождения, на вас работают два специализированных отдела.
Кредитный отдел
Сотрудничает с многочисленными банками, чтобы найти лучшее решение для вас: сравнивает маржу, ставки и условия, занимается документами и ведёт переговоры о финансировании — бесплатно для вас.
Обо мне
Здравствуйте, я Густаво.
Я выбрал обучение на практике: организация мероприятий в Португалии и Германии, импорт и продажа автомобилей, а также дисциплина спортсмена-кикбоксера. Эту энергию и тщательность я вкладываю в каждую сделку.
Подробнее обо мнеЧастые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Португалии?
Да. Ограничений для иностранцев на покупку недвижимости в Португалии нет. Нужен португальский налоговый номер (NIF) и, на практике, счёт в португальском банке — с тем и другим я помогу через надёжных партнёров.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Португальские банки кредитуют нерезидентов, обычно с более низким максимальным процентом финансирования, чем для резидентов. Наш кредитный отдел сравнит для вас предложения нескольких банков.
На каких языках вы работаете?
Вы можете писать мне по-русски. Я работаю на португальском и английском, а весь процесс можно вести дистанционно — с видеопоказами и цифровыми документами.
Сколько стоит оценка?
Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает. Она основана на реальных недавних продажах похожих объектов в вашем районе.
Мой блог «Dicas de Ouro» (Золотые советы) с 37 руководствами о рынке Лиссабона доступен на португальском. Dicas de Ouro →
Контакты
Давайте поговорим о вашем объекте
Заполните форму, и я отвечу лично. Также можно связаться со мной напрямую по телефону или в WhatsApp.