Rechtsabteilung
Immer bereit zu helfen: Prüfung von Unterlagen und Belastungen, Vorvertrag, Erbschaften, Scheidungen, Mietverträge und notarielle Urkunde. Jeder Schritt geprüft, damit Ihr Geschäft sicher ist.
Immobilienberater · KW Lead · Lissabon
Kaufen, verkaufen und investieren in Lissabon – mit Strategie.
Kostenlose Bewertung Mein Versprechen
Ein klarer Ablauf – vom ersten Tag bis zum Notartermin
Ich begleite Sie in jeder Phase, damit Sie immer wissen, was passiert – und warum.
- 1
Vorbereitung der Immobilie
Rechtliche und dokumentarische Prüfung mit Fachunterstützung, Preisstrategie auf Basis echter Marktdaten sowie professionelle Fotos und Videos.
- 2
Vermarktung mit Technologie
Ein mit Ihnen abgestimmter Marketingplan: Portale, gezielte Kampagnen, soziale Medien und Besichtigungstage, unterstützt durch Daten und KI.
- 3
Vertriebsmanagement
Ich prüfe Motivation und Finanzierung jedes Käufers vor der Besichtigung, begleite jeden Termin und sende Ihnen regelmäßige Berichte.
- 4
Abschluss
Ich verhandle in Ihrem Interesse und koordiniere Vorvertrag, Bank und alle Unterlagen bis zur notariellen Urkunde.
Leistungen
Wie ich Ihnen helfen kann
Immobilie verkaufen
Der richtige Preis, eine professionelle Präsentation und eine Verhandlung, die Ihre Interessen schützt.
Mehr erfahrenImmobilie kaufen
Die richtige Immobilie finden, bewerten und verhandeln – die Finanzierung übernehmen Spezialisten.
Mehr erfahrenMietverwaltung
Marktgerechte Miete, sorgfältige Mieterauswahl, Vertrag und steuerliche Anmeldung.
Mehr erfahrenHouse Hunting
Ich suche für Sie, auch Off-Market-Objekte, damit Sie nur besichtigen, was sich lohnt.
Mehr erfahrenUmzug & Ankommen
Sie ziehen nach Lissabon? Beratung zu Stadtteilen, Wohnung, Steuernummer, Bankkonto und Versorgern.
Mehr erfahren Rundum-Betreuung
Ein Team an Ihrer Seite – von Anfang bis Ende
Sie sind in keiner Phase allein. Neben meiner persönlichen Betreuung stehen Ihnen zwei spezialisierte Abteilungen zur Verfügung.
Finanzierungsabteilung
Arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen, um die beste Lösung für Sie zu finden: vergleicht Margen, Zinsen und Konditionen, erledigt die Formalitäten und verhandelt Ihre Finanzierung – ohne Kosten für Sie.
Über mich
Hallo, ich bin Gustavo.
Ich habe mich entschieden, in der Praxis zu lernen: Eventorganisation in Portugal und Deutschland, Autoimport und -handel sowie die Disziplin eines Kickbox-Wettkampfsportlers. Diese Energie – und diese Sorgfalt – bringe ich in jedes Geschäft ein.
Mehr über michHäufige Fragen
Dürfen Ausländer in Portugal Immobilien kaufen?
Ja. Für Ausländer gibt es beim Immobilienkauf in Portugal keine Beschränkungen. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF) und in der Praxis ein portugiesisches Bankkonto – bei beidem helfe ich über vertrauenswürdige Partner.
Bekomme ich als Nicht-Resident eine Baufinanzierung?
Ja. Portugiesische Banken finanzieren auch Nicht-Residenten, meist mit einem niedrigeren maximalen Beleihungsauslauf als bei Residenten. Unsere Finanzierungsabteilung vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken.
In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Sie können mir gerne auf Deutsch schreiben. Ich arbeite auf Portugiesisch und Englisch, und der gesamte Prozess lässt sich mit Video-Besichtigungen und digitalen Dokumenten aus der Ferne begleiten.
Was kostet eine Bewertung?
Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Sie basiert auf echten, aktuellen Verkäufen vergleichbarer Immobilien in Ihrer Gegend.
Mein Blog „Dicas de Ouro“ (Goldene Tipps) mit 37 Ratgebern zum Lissabonner Markt ist auf Portugiesisch verfügbar. Dicas de Ouro →
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Füllen Sie das Formular aus und ich antworte Ihnen persönlich. Sie erreichen mich auch direkt per Telefon oder WhatsApp.