القسم القانوني
مستعد دائماً للمساعدة في كل ما تحتاجه: تدقيق الوثائق والرهون، العقد الابتدائي، الميراث، الطلاق، عقود الإيجار وعقد البيع. كل خطوة مُدقّقة لتكون صفقتك آمنة.
الخدمات
كل ما تحتاجه للشراء أو البيع أو الانتقال إلى لشبونة
جهة تواصل واحدة لكامل العملية، مدعومة بقسم قانوني وقسم تمويل يتعامل مع العديد من البنوك.
1
بيع عقار
معظم العقارات التي «لا تُباع» تعاني من إحدى ثلاث مشكلات: سعر غير مناسب، أو عرض ضعيف، أو انتشار محدود. مهمتي حل المشكلات الثلاث.
تحدّث معي- تقييم مجاني مبني على مبيعات حقيقية مماثلة
- تدقيق الوثائق قبل الإعلان
- تصوير وفيديو وتجهيز احترافي للمنزل
- مشترون مؤهلون فقط، مع تقارير منتظمة
- المفاوضة والعقد الابتدائي وعقد البيع
2
شراء عقار
في سوق سريع ومرتفع التكلفة، الاستعجال هو الأغلى ثمناً. أساعدك على اتخاذ القرار بالبيانات: السعر العادل، والتكلفة الإجمالية للشراء، وإمكانات العقار.
تحدّث معي- ميزانية واقعية تشمل الضرائب والرسوم
- موافقة مبدئية على التمويل مع وسطاء شركاء
- تحليل السعر وتدقيق الوثائق
- التفاوض والمرافقة حتى استلام المفاتيح
3
إدارة الإيجارات المنظمة
الإيجار الناجح يبدأ قبل توقيع العقد بوقت طويل. أحدد الإيجار المناسب، وأختار المستأجرين بعناية، وأتولى الإجراءات.
تحدّث معي- دراسة الإيجار وفق السوق
- الترويج وتنظيم الزيارات
- اختيار المستأجرين: الدخل، المراجع والضمانات
- عقد الإيجار والتسجيل لدى مصلحة الضرائب
- التسليم مع جرد وصور
4
البحث عن منزل
أمثّلك أنت — المشتري — وأُصفّي السوق لتزور فقط ما يناسبك فعلاً، بما في ذلك عقارات لم يُعلن عنها بعد.
تحدّث معي- جلسة لتحديد المناطق والميزانية والأولويات
- بحث عبر البوابات والوكلاء وخارج السوق
- زيارات مسبقة وزيارات بالفيديو
- التفاوض على السعر وإتمام الصفقة
5
الانتقال والاستقرار
الانتقال من مدينة أو بلد آخر يعني عشرات القرارات. أساعدك في اختيار الحي المناسب، والعثور على منزل، وإنجاز الأساسيات.
تحدّث معي- إرشاد حول الأحياء: المواصلات، المدارس، الأسعار
- البحث عن منزل للإيجار أو الشراء
- الرقم الضريبي (NIF) والحساب البنكي مع شركاء
- الخدمات والمدارس وجهات الاتصال المحلية
دعم متكامل
فريق إلى جانبك، من البداية حتى النهاية
لن تكون وحدك في أي مرحلة. إلى جانب متابعتي الشخصية، يمكنك الاعتماد على قسمين متخصصين.
قسم التمويل
يتعامل مع العديد من البنوك لإيجاد أفضل حل لك: يقارن الهوامش والفوائد والشروط، ويتولى الإجراءات ويفاوض على تمويلك — دون أي تكلفة عليك.
اتصل بنا
لنتحدث عن عقارك
املأ النموذج وسأرد عليك شخصياً. يمكنك أيضاً التواصل معي مباشرة عبر الهاتف أو واتساب.